Phát biểu tại thảo luận tổ, các đại biểu tán thành và đánh giá cao định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 theo Tờ trình của Chính phủ, phù hợp với Nghị quyết số 21-NQ/TW ngày 28/7/2026 của Hội nghị lần thứ ba Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan; khẳng định đất đai là tài nguyên đặc biệt của quốc gia, là không gian sinh tồn và phát triển, là yếu tố cấu thành chủ quyền lãnh thổ, đồng thời là tư liệu sản xuất đặc biệt và nguồn lực hết sức quan trọng cho phát triển đất nước.
Theo các đại biểu, định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai lần này có phạm vi tiếp cận toàn diện, tháo gỡ những điểm nghẽn đã được tổng kết từ thực tiễn. Các định hướng sửa đổi đặt lợi ích chung của đất nước, quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, cùng nhu cầu phát triển của doanh nghiệp trong một chỉnh thể hài hòa, tối ưu nguồn lực đất đai cho đầu tư, sản xuất, kinh doanh; công khai, minh bạch và công bằng trong tiếp cận, quản lý, sử dụng đất.
Dự thảo Luật gồm 07 nhóm chính sách: Đổi mới công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo hướng kết hợp giữa phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất; Hoàn thiện cơ chế giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất; Hoàn thiện cơ chế thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; Đổi mới cơ chế tài chính đất đai và giá đất theo hướng giá đất; Hoàn thiện quy định về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, chế độ sử dụng đất; Đẩy mạnh cải cách hành chính, chuyển đổi số và phân cấp, phân quyền trong quản lý đất đai; Đổi mới, tăng cường kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai.
Các đại biểu bày tỏ nhất trí cao với sự cần thiết sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023 và những định hướng lớn của dự án Luật, với chính sách cải cách, phân cấp phân quyền và cắt giảm điều kiện kinh doanh, đồng thời thực hiện mục tiêu bảo đảm chỗ ở cho người dân.
Theo Tờ trình của Chính phủ, việc sửa đổi Luật Nhà ở nhằm tiếp tục thể chế hóa đầy đủ đường lối, chủ trương của Đảng và Nhà nước, gần nhất là Nghị quyết số 21-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương về hoàn thiện môi trường pháp lý về phát triển nhà ở.
Theo đó, các quan điểm sửa đổi chủ yếu bao gồm:
Thứ nhất, phát triển nhà ở hướng tới mục tiêu mọi người đều có chỗ ở ổn định, bảo đảm an sinh xã hội; Phát triển đa dạng các loại nhà ở, trong đó nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược dài hạn phục vụ đông đảo người dân.
Thứ hai, luật hóa các nghị quyết liên quan đến nhà ở đã được kiểm chứng trong thực tiễn.
Thứ ba, thực hiện phân cấp, phân quyền, cắt giảm và đơn giản hóa điều kiện đầu tư kinh doanh, thủ tục hành chính.
Thứ tư, tháo gỡ các điểm nghẽn, vướng mắc thực tiễn hướng tới kiến tạo phát triển.
Thứ năm, luật quy định các vấn đề khung thuộc thẩm quyền của Quốc hội.
Các ý kiến phát biểu cơ bản tán thành sự cần thiết sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và các quan điểm xây dựng dự án Luật; đánh giá cao Cơ quan chủ trì soạn thảo đã khẩn trương chuẩn bị Hồ sơ định hướng chính sách, bám sát chủ trương, đường lối, định hướng của Đảng về phát triển thị trường bất động sản ổn định, lành mạnh, bền vững; cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh; đẩy mạnh phân cấp, phân quyền; chuyển đổi số, quản lý dựa trên dữ liệu; cắt giảm, đơn giản hóa điều kiện đầu tư kinh doanh, thủ tục hành chính và chi phí tuân thủ.
Theo Tờ trình của Chính phủ, Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) kế thừa các quy định còn phù hợp và sửa đổi, bổ sung theo hướng sau:
Thứ nhất, thể chế đầy đủ quan điểm, đường lối, chủ trương của Đảng, Nhà nước có liên quan đến kinh doanh bất động sản, luật hóa các nghị quyết liên quan bất động sản đã được kiểm chứng trong thực tiễn.
Thứ hai, thực hiện phân cấp, phân quyền phù hợp với mô hình chính quyền địa phương hai cấp.
Thứ ba, cắt giảm, đơn giản hóa điều kiện đầu tư kinh doanh, thủ tục hành chính.
Thứ tư, đẩy mạnh chuyển đổi số, tăng cường tính minh bạch, dự báo, điều tiết thị trường.
Thứ năm, rà soát, tháo gỡ khó khăn, điểm nghẽn trong thực tiễn và sửa đổi bảo đảm đồng bộ với các pháp luật liên quan.
Thứ sáu, quy định các nội dung khung mang tính nguyên tắc.
* Một số hình ảnh tại Phiên thảo luận tổ 6:
Đại biểu Phạm Văn Trinh, Đoàn ĐBQH thành phố Đồng Nai phát biểu
Đại biểu Phạm Thị Thu Thủy, Đoàn ĐBQH tỉnh Thái Nguyên phát biểu
Đại biểu Nguyễn Trần Phương Hà, Đoàn ĐBQH thành phố Đồng Nai phát biểu
Kim Ngọc – Cao Hoàng